造成窗框周边漫渗，有如下原因： 

1、结构形变，密封材料脱落。 

2、窗框周边有细小裂缝。 

3、窗框周边有空穴存在。 

4、安装误差大。 

南城窗体防水治理方法： 

(1)清理窗框周边，查找渗漏缝隙，分析渗漏原因； 

(2)对于墙体内部存在空穴的部位，根据具体情况考虑化学灌浆或填充其它弹性防水材料；(3)清理缝隙表面，其表面不应有油污，浮尘等隔离物； 

(4)在窗框周边缝隙内嵌填弹性密封材料； 

(5)试水检验防水效果。 主要是在窗户的外面做防水处理，一般是墙面上批刮耐水腻子、刷防水涂料。当然，如果事先做一下基础防水的话，那么防水的效果会更好了。在室内的话，一般是不做防水处理的，因为，如果外面漏水的话，在里面在防水的效果不会太理想的。但从防潮的角度来看，室内做防水处理还是有好处的，要打玻璃胶或在外面做防水。